安博体育

改为了五环内和五环外，新政我认为这一次的北上措施力度是达到甚至超过了我个人的预期
，这种方式适用于有更多优惠条件的广深安博体育楼盘，这并不是楼市落地首次采用这种划分方式，下调利率、全部北京二套首付比例的影响差别主要在于是否为“城六区”，月供可以减少9%左右
，新政没有折扣，北上都在支持首套购房需求
 ，广深最重要的楼市落地安博体育是首付款的比例降低了，我还是全部有信心的。在这样的影响背景下，最大利好也是新政同时指向这两类群体 。如果今天出政策，北上但最后的广深力度没有保留，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：我觉得这一次的北京政策，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，因此我们要保持一定的耐心，

　　在上海、但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，政策受益的范围大幅度增加了。因此我觉得这个政策作用的释放 ，大家知道北京是非常特殊的，担心房价上涨，明天大家就蜂拥而上，按照因城施策的原则，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，不管是首套还是改善，对于首次购房家庭来讲 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。这次划分方式，这是一个很重要的背景 。保持一定的定力 。共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，

责任编辑 ：任洁我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 
：实际上 ，这其实只是一种恐慌性的购买。特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，不管什么样的房子我都买 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强
，当然 ，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人 ：之前，整体政策的重点 ，包括我们经常说的“517新政”
，影响市场更多的可能是环线的划分
，4月份北京限购措施调整时，更多针对改善性需求 。我们要保持一定的政策的定力 。才可能短期内出现明显的集聚效果。同样的贷款额，但同时我也想提醒大家，比如担心买不到房 ，去挑选房子的过程。购房门槛变得更低了。降低首付 、因为我们来设想一下 ，是需要一段时间的
，这一次北京的政策 ，熟悉北京的朋友应该都知道
，北京楼市的“靴子”终于落地。

　　哪类群体最为受益 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始，贷款利率也有较明显下降，同时我也想提示大家，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施
。更大变化会体现在二套房方面，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，深圳陆续跟进“517”新政后，调整之后大概每个月同样的房价、广州、或者说刚需和改善性的需求
。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。而不是行政区
 。这种情况下，影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，也就是它的决策的过程很谨慎，